Q1：二手房可以用公积金贷款吗？能的话跟一手房程序是不是一样的？
二手房可以用公金贷款，与一手房程序一样，！切记所有住宅人均面积不要超过当地要求改善性住房人均面积，不然贷不了公积金，如果超出了，去居委会开同住证明，多写几个人，看能否解决问题！
Q2：二手房能用公积金贷款吗
用公积金买二手房需要具备条件:
（1）具有武汉市城镇户口或有效居留证件（蓝印户口或暂住证），正常足额缴存住房公积金（新参加工作和提取住房公积金后连续缴交半年以上）的在职职工，为购、建自住住房，均可以申请住房公积金贷款。
（2）具有完全民事行为能力；
（3）所购、建房屋，属国有土地上具有完全产权的房屋；
（4）以所购、建房屋作抵押；
（5）售房单位同意提供阶段性担保；
(6）具有稳定的经济收入，有能够按时偿还贷款本息能力；
（7）无不良信用记录、个人信用良好；
（8）同意办理抵押房屋财产保险。
公积金买二手房贷款额度
（1）不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度
贷款额度=（借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和）×45％×12个月×贷款期限；
（2）不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度
贷款额度=（借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数。公积金缴存账户必须为正常缴存账户。
Q3：购买二手房，可以用住房公积金贷款吗？
一般公积金个人申请贷款可以申请到30万的最高限额，你的情况基本符合公积金贷款的条件了。公积金贷款最高可以申请30年的贷期。公积金的利率贷款5年以上的3.87，贷款5年内的3.33。
两种的贷款基本没有什么区别，只是要求的首付最低不一样。
贷款25万还贷情况：
等额本息还款法：
还款总额：271735.7， 月均还款：4528.93(元)，（5年）
还款总额：301885.35，月均还款：2515.71(元)，（10年）
还款总额：359491.3， 月均还款：1497.88(元)，（20年）
等额本金还款法：
还款总额：271159.37，首月还款：4860.42(元)，以后每个月减少还贷11.6元。（5年）
还款总额：298778.13，首月还款：2889.58(元)，以后每个月减少还贷6.7元。（10年）
还款总额：347153.13，首月还款：1847.92(元)，以后每个月减少还贷3.4元。（20年）
Q4：买二手房能不能用公积金按揭贷款，要什么手续？
二手房公积金贷款市管公积金流程：
1、 提供买卖双方资料，填写管理中心制式申请表，报评估，交纳评估费
2、资料提交管理中心审批，进行初审
3、初审通过后通知客户到管理中心面签，管理中心进行复审
4、审批通过后到公积基金管理中心签担保合同，交纳担保费
5、贷款批贷后，通知买卖双方过户
6、拿到新房本后办理抵押登记，见抵押登记受理单管理中心放款市管公积金所需资料买方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、学历证明、职称证明、公积金对账单、如外地户口需提供暂住证卖方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房本所需费用：评估费、担保费、贷款服务费
希望以上内容对你有所帮助。
Q5：二手房能用公积金贷款买吗?
二手房可以通过公积金贷款来购买的，不过必须符合以下条件：
1、具有完全民事行为能力的自然人，且不超过国家规定的法定退休年龄，并在住房公积金管理中心缴存住房公积金；
2、具有常住户口或有效居留身份证明的职工；
3、申请时在公积金中心已连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上，没有提取公积金用于支付拟购买住房的首付款，同时无公积金贷款余额；
4、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的规定比例；
5、有较稳定的经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好。
拓展资料
办理二手房公积金贷款程序
1、签订《付款约定书》
房屋买方携带身份证原件和复印件一份，并提供夫妻双方住房公积金账号；房屋卖方携带《房屋所有权证》、《国有土地使用权》、《契证》及身份证原件和复印件一份共同到住房公积金管理中心，经住房公积金管理中心审核买方符合住房公积金贷款条件的，买卖双方签订贷款资金划付的《付款约定书》。
2、委托评估
借款申请人委托住房公积金管理中心认可的房屋评估机构对转让房屋进行评估，出具评估书。
3、房屋转让
房屋买卖双方到房屋产权登记部门办理房屋转让手续，签订《房屋买卖合同》，并向税收征管中心办妥契税完税手续，取得转让后的房屋契证。
4、贷款申请
借款申请人持前述公积金贷款须提供的材料到住房公积金管理中心填写《个人住房公积金贷款申请表》并做贷款面谈记录。
5、贷款审批
住房公积金管理中心负责对借款申请人的贷款申请进行初审、审核、审批。
6、签订借款合同
签订借款合同，并办理保险、公证手续。
7、办理房屋抵押登记
借款申请人携带借款合同到受托银行，经审批、盖章后送办证中心办理房屋抵押登记手续并将受理通知书交住房公积金管理中心。
8、发放贷款
住房公积金管理中心收妥抵押《房屋他项权证》后，通知受托银行发放贷款。
9、还款
借款人按照借款合同约定按月还本付息。
10、合同终止
借款人还清贷款本息后，借款合同终止，受托银行出具贷款结清证明，贷款人向住房公积金管理中心（组合贷款向受托银行）取回抵押《房屋他项权证》，并向房屋产权登记部门办理房屋注销抵押登记。
Q6：我要买二手房，能否用住房公积金贷款了以后再商业贷款吗
可以的，不过要满足一些条件
一、官方条件
1、凡具有城镇户口（包括蓝印户口或暂住证）、正常缴存住房公积金、具有完全民事行为能力的职工，个人信用良好、有较稳定的工作和收入、已办理了住房商业贷款且按时偿还贷款本息的借款人，可以申请办理商业贷款转公积金贷款。
2、已办理住房组合贷款和购房时已提取住房公积金的职工，不再办理转公积金贷款。
3、原商业贷款必须是在市房改资金中心委托的公积金贷款银行网点办理，非公积金贷款受托银行向个人发放的住房商业贷款不能办理转公积金贷款。
二、转贷条件
1、转公积金贷款的借款人和原商业贷款的借款人必须是同一人；
2、原商业贷款正常还款1年以上，并有贷款银行提供的无逾期还款记录；
3、因购建房提取住房公积金的，必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金1年以上；
4、办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意；
扩展资料
住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。
单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。
其他涵义
住房公积金的这一定义包含以下五个方面的涵义：
（1）住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。
（2）只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民不实行住房公积金制度，离退休职工也不实行住房公积金制度。
（3）住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存，职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。
（4）住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。
（5）住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金。
具有两个特征：
一是积累性，即住房公积金虽然是职工工资的组成部分，但不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。
二是专用性，住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人账户内的住房公积金。
按我国规定，企业都应该给职员存储住房公积金，不分国有企业和私营企业。
