Q1：什么情况下可以不交物业费
专业人士回答你：
这个问题在现实中太常见了，其实，你首先应明白这不是物业的责任，完全是开发商的责任，只不过现在的社会都是这样，把开发商的责任转嫁到物业上。
你的解决办法如下：
1、你先搞清楚，这个物业与开发商有没有关系，如果有就好办了，物业说白了就是去给开发商担责的。看物业怕什么就吓唬他们，例如到开发商领导那里投诉他们。
2、如果物业与开发商没有关系，你不能过多地责怪物业，即使打官司，你也选错了对象，只有尽可能地找开发商。
3、如果不好找到开发商，你可以到房管局投诉他们，搜集证据，必要的时候起诉他们。我指的是开发商。
生活在这个世上，其实都很难，遇事先好好商量，跟物业打交道需要边哄带吓。不能一味的责怪，开发商才是最可恶的人。
愿你的问题能得到解决！
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Q2：哪些情况下业主可以不交或少交物业费
一、还未交房，物业费由开发商缴纳
物业费从交房拿到钥匙的那天算起，一般是先预交半年或一年。如果交房时发现质量问题严重影响入住，在修好再次通知交房之前，物业费由开发商交。记得口说无凭，一定要保留证据。
如果因为业主原因导致延期交房，物业费起缴时间以此前规定的交房日期算起，拖延期间的物业费在业主收房时一起补交。
二、房屋出租，合同中注明物业费由租客缴纳
如果房子已出租，在双方没有特别约定的前提下，物业费由业主承担。如果租房合同中有明确约定，出租期间物业费由承租人缴纳，且合同得到物业公司的书面确认，那物业费就由租客缴纳，同时，业主承担连带缴纳责任。
三、空置房可申请减免物业费
经业主验收，因未装修不具备入住条件或者入住后因故长期不用的空置房，可向物业申请减免物业费，具体减免幅度，由业主和物业协商确定，一般为合同约定收费标准的70％或50％。不过，为了避免出现假空置房，物业会一次性收取半年物业费，且在水电上予以控制。
四、物业擅自提高收费标准、扩大收费范围
物业违反合同约定或相关规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。业主请求物业退还其已收取的违规费用的，人民法院应予支持，由此，若物业管理公司违规收费，业主可提出抗辩，拒绝交纳。
五、物业乱收费
一般物业公司收取物业费必须要经过当地物价局的审核通过并下发收费许可才可以，如果业主认为物业收费不合理，可通过业主委员会向物业反映，让物业出示收费许可，如果物业拿不出，业主有权拒缴，并向物价局投诉。
六、服务质量不达标，全体业主可拒缴，但需要有力证据
物业的服务质量达不到合同约定的标准，这是很多业主拒缴物业费的原因，对此一定要有充足的证据，用手机、相机等记录下物业做得不到位的地方，然后主动去和物业交涉，告诉他们哪里做得不对，不应该收物业费或是少收物业费，并保留好交涉记录。一旦物业起诉拖欠物业费，业主就可以有理有据地辩驳并非恶意拖欠。
Q3：什么情况下业主有权拒交物业费
要区分具体情况而定，如果是房屋质量问题，应该去找开发商;如果是其他问题，可以找物业解决;如物业不予解决，可以拒交物业费。
Q4：业主在什么情况下可以不交物业费
签了合同，除非物业违约，法院判决少交或者免交。
其他情况估计只有在梦里。
小心被起诉哦。
Q5：什么情况下 我可以不交物业费?
以下情况可以不交管理费:
1、与物业管理企业不存在合同关系(包括事实合同)。
2、物业管理企业资质不符
可见你所说的上面没有包括，所以，物业管理费还是应该交的。
另外，物业公司把信弄丢不知你是否有证据，不能自己猜想，即使有99%的可能，没有证据也不能这么说，或者法律也不支持。如果有，可以按照相关法律要求物业公司进行赔偿，但不能不交管理费。
Q6：什么情况下可以拒交物业费?
以下情况下可以拒交物业费：
因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳。
物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据。
物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准。
物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。
物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。
这几个误区一定要避开！有的物业费不能拒交。
未居住使用可拒交物业费，错！
根据《物业服务收费管理办法》的规定，物业费一般包括清洁卫生费用、绿化养护费用、秩序维护费用、物业共用设施设备的日常运行及维护费用等。所以，就算你买了房没有入住，同样不能拒交小区的物业费。（物业明确指出不交钥匙可以不交物业费的除外）。
未签物业合同可拒交物业费，错！
根据《物权法》和《物业管理条例》的规定，业主委员会的决定对业主具有约束力。所以，只要业主委员会同意了与物业管理公司协议中的条款，且业主事实上已经接受了物业公司所提供的物业服务，就应按照实际发生的服务向物业公司缴费。
原业主欠费可拒交物业费，错！
根据《物业管理条例》的规定，业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。若房屋产权发生交易后，原业主所欠的物业费须及时补交，否则将影响新业主的正常居住。
Q7：哪些情况下业主可以拒交或少交物业费
1.对于不在业主缴纳范围内的,可以拒绝缴纳2.服务质量过差可暂时拒交3.提供未约定或未经业主同意的服务时,业主有权拒交不住未必全交:正常的物业费用缴纳从交钥匙的第二个月开始。收房后从未入住的,经确认,可以按照70%缴费;入住后(含房屋装修),但不使用住房,经确认,连续使用不超过六个月的房屋,从第七个月开始,物业费按照70%缴。
以下几种情况可以不交物业管理费
1、因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳
2、将房屋出租,租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的
3、物业公司未履行合同的服务责任的,全体业主可以拒交,但要有有力的证据
4、物业公司没有和业主签合同
5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准
6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件
7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的
8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目小区物业服务不好
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